转租房屋转租人有哪些责任

转租房屋，转租人的责任具体如下：

1.转租房屋时，转租人（即二房东）需承担的主要责任是确保转租行为得到原出租人的赞同，并确保转租期限不超出原出租合同的期限。

这一责任来自于《中国民法典》第七百一十六条的规定，即承租人转租需经出租人赞同，不然出租人有权解除合同。

2.转租人还需对转租期间可能发生的出租物损失负责，若因第三人导致出租物损失，转租人应依法赔偿。

转租需经出租人赞同吗

转租确实需要经出租人赞同。

1.依据《中国民法典》的有关规定，承租人未经出租人赞同擅自转租的，出租人有权解除合同。

这一规定旨在保护出租人的合法权益，预防承租人未经许可擅自将出租物转租给第三方，从而可能损害出租人的利益。

2.法律也规定了出租人了解或应当了解承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人赞同转租，这为实质操作提供了肯定的灵活性。

门店转租时应注意什么事项

找法网提醒你，在门店转租过程中，转租人（二房东）和承租人（新租户）都应注意以下事情：

1.核实转租人身份及出租合同：承租人应查询转租人的有效身份证明及其与原出租人（大房东）签定的出租合同，确保转租人有权转租。

2.明确成本承担：问清房租包括的内容，与水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费等成本由哪个承担，并在转租前确保这类成本已结清。

3.出租条约明确：明确出租期限、转租权限、房租支付时间、付款方法、违约责任、违约补偿标准、修理责任等重点条约，并需要出租方提供租金收据作为凭证。

4.终止合约约定：对提前终止合约的状况做出明确约定，以防止将来可能产生的纠纷。

5.法律咨询：在签订转租合同前，建议双方咨询专业律师或法律机构，确保合同内容合法、有效，并充分保护各自的权益。